LE CREDIT BAIL ET LEASE BACK

Le crédit-bail est une technique contractuelle par laquelle une entreprise (dite de crédit-bail) acquiert, sur la demande d'un client (crédit-preneur), la propriété de biens d'équipement mobiliers ou immobiliers à usage professionnel, en vue de les donner en location à ce dernier pour une durée déterminée et en contrepartie de redevances ou de loyers.

Le crédit-bail permet aux entreprises et aux particuliers d’investir dans des biens, sans aggravation excessive de leur situation financière par un paiement forfaitaire mensuel appelé redevance. Ceci signifie que le bilan de l'entreprise sera plus avantageux, car moins de dettes apparaîtront au passif.

Le crédit-preneur peut enregistrer les loyers dans sa comptabilité comme des charges d'exploitation. Le résultat avant impôt diminue d'autant et avec lui les impôts.

 Par contre les amortissements et les intérêts d'emprunt ne sont pas déduits sauf à l'option.

 Ceci signifie que pour évaluer l'intérêt du crédit bail par rapport à l'acquisition par autofinancement ou par emprunt, il faut tenir compte des flux de trésorerie dégagés dans chaque cas.

 L'analyse de la valeur actuelle nette semble être le meilleur outil pour comparer les investissements en fonction des modes de financement.

Au final, les redevances de crédit-bail ont surtout l'avantage d'être déductibles fiscalement sur une durée différente des amortissements du bien

Le système est particulièrement utilisé pour les véhicules et le matériel informatique et industriel, notamment parce que ce type de contrat permet d'inclure des garanties de maintenance et le financement de la TVA.

Cette opération n’étant pas toujours aussi simple, il est souhaitable de faire appel à des professionnels de l’analyse pour s’engager sur ce choix .

LE LEASE BACK

Il s'agit en premier temps de racheter vos materiels , vous en payer le prix , et de vous le refinancer par credit bail .

Cette operation existe surtout sur du materiel important .

Le Cabinet CERE est en relations avec bon nombre de partenaires qui peuvent après étude préalable financer vos projets